samenhang met artikel 305, tweede lid, Fw . Moratorium kan slechts worden verleend indien het ontruimingsvonnis uitsluitend op huurachterstand is gebaseerd. In het onderhavige is het ontruimingsvonnis van de rechtbank Rotterdam d.d. 31 december 2013 mede gegrond op het feit dat verzoekster zich niet als een goed huurder heeft gedragen waardoor schade aan de woning is ontstaan.